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如何讓樓宇對講系統發揮其真正的作用

發布時間:2014-12-29 閱讀次數:

      千家安防網:隨著房地產的高速發展,智能家居的需求增長,樓宇對講系統的市場可謂是直線上升。從語音對講到可視對講,從黑白可視對講到彩色可視對講、從彩色可視對講到智能家居終端,許多產品具備了監控、安防報警及設撤防、戶戶通、信息接收、遠程電話報警、留影留言提取、家電控制等功能。那么,如何才能讓樓宇對講系統作用真正發揮出來呢?
 
  開啟智能生活
  智能家居火熱依舊,與對講系統呈現共同特征
  現階段,智能家居系統新品不斷,利用計算機技術、網絡技術、音視頻編碼壓縮技術及嵌入式技術,融合了可視對講系統、家防報警系統、家電控制系統、多媒體娛樂系統、遠程控制系統等子系統功能,實現可視對講、家庭安防報警、對家中各類電器進行控制、社區信息共享、家庭安防及家電遠程控制等,實現一個智能終端就能對所有家居進行簡易化操作。呈現出功能強大、操作更人性化、功能模塊化選擇、附加功能增多等等優點。對講系統的應用亦是呼之欲出。
  對講系統和智能家居多用于住宅小區,現今隨著人們生活水平和欣賞品位的提高,對安防和智能家居類電器產品不再只注重于功能,更開始講究其的外觀的式樣,故外觀設計已是用戶選購時所考慮的重要指標之一。外形更美觀更符合國際潮流,對講和智能家居產品的外觀是越發精美,無論從外觀顏色,還是材質或是外形的結構設計,日趨符合室內裝潢風格,多采用黑、白色為主打色,配合墻壁的粉刷裝飾,耐看優雅。
  其實,國內廠商在產品結構、外觀的加工工藝、款式上都在逐步逼近國外產品,只是精加工方面或與國外產品仍有差距。另外,也凸現出外觀加工、制作比較容易突破,但外形的創意比較困難,這或許是國內專業創意人才比較缺乏之故。
 
  如何才能讓樓宇對講系統作用真正發揮出來?
  1、保存呼叫記錄
  系統應該詳細記錄各種呼叫信息。呼叫記錄至少包括以下幾部分:小區入口呼叫住戶、單元門口呼叫住戶、管理中心呼叫住戶、小區入口呼叫管理中心、單元門口呼叫管理中心、住戶呼叫管理中心。
  根據呼叫記錄,可以統計出各種呼叫的頻次、時間段等,由此合理的安排其他安防系統的人力和防范重點,比如巡更、監控,減少不必要的人力支出。
  根據呼叫記錄,可以統計出住戶呼叫管理中心的頻次、時間以及住戶的各種要求,由此合理安排小區的服務內容,提高住戶滿意程度;物業管理的高層管理人員,可以根據記錄來考核基層人員是否按要求工作,促進管理水平和服務水平的提高。
  根據呼叫記錄,管理中心可以實時跟蹤來訪者,可以在小區業主處進行訪客復核,實現服務到家。
  2、保存開門記錄,包括門的狀態反饋
  樓宇對講跟電控防盜門是一對孿生兄弟,有樓宇對講的地方就有電控防盜門。樓宇對講就是通過控制電控防盜門來實現允許或阻止訪客進入的。
  保存開門記錄,可以有效區分各種開門方式,比如密碼、IC卡、中心遙控、室內遙控等,從而區分訪客和業主。結合呼叫記錄,可以避免“撞門”現象。
  開門之后,必須保證門能很快的關閉,避免有不法之徒尾隨而進。系統一旦發現門被長期開啟,應立即報警,物業保安人員可以及時處理,避免事故的發生。
  3、訪客復核
  訪客復核是指管理中心根據訪客的呼叫,管理中心的保安人員估計訪客到達住戶室內的時間,在這段時間之后,保安人員由中心呼叫住戶,進行確認。
  訪客復核,一方面讓業主感覺物業管理部門是負責的,從而對物業管理部門產生信任感,便于物業管理部門今后的工作;另外一方面,保證訪客是按規定的路線行走,如果出現異常,物業管理部門可以及時出動保安尋找訪客,保證業主和訪客的安全。
  當然,在有些小區的樓宇對講系統使用過程中,不知不覺地已經在使用上面的一些方法,雖然有些不太完善或者占用過多的人力。比如,有的小區在主機上增加了門禁系統,有開門記錄和門狀態的記錄,但對于遙控開鎖就無能為力了;有的小區的訪客復核,是由保安人員將訪客帶到業主家門前,給訪客一種“當壞人防”的感覺,雖然方便了訪客找到業主。這些應用表明,樓宇對講是有這種需求的,在廠商沒有做到的時候,一些工程商、物業管理部門自己想辦法來實現了,如果廠商推出這種產品,是不是樓宇對講系統作用真正發揮出來了呢?
  總體而言,對于一個多用于室內的對講產品而言,當傳統的產品未出現較大的破綻和問題、新穎技術又不是市場的亟需時,反而,穩定性、美觀性、操作簡便性越發顯得重要。
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